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Immobilienbewertung MB

Ihr kompetenter Bewertungssachverständiger

Unsere Aufgabe

Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen ratsam. Der Verkehrswert ist für den Laien oft eine unbekannte Größe. Zurufe von Bekannten sind oft nicht zielführend. Es ist ärgerlich, wenn man sich über den Wert nicht sicher ist, man findet nicht die richtigen Interessenten für die Immobilie.
Sie verschenken Geld oder zahlen drauf. Mit einer Wertermittlung stärken Sie Ihre eigene Verhandlungs-position in der eigenen Familie, gegenüber den Käufern, Verkäufern, Banken, Versicherungen oder dem Finanzamt!
Das Objekt wird besichtigt und alle wertrelevanten Faktoren werden unparteiisch in der Wertermittlung aufgenommen. Persönliche Betrachtungen finden hier keinen Einfluß.
Das Gleiche gilt für Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Gewerbe.
Weitere Tätigkeiten sind die Beweissicherung von Mängeln oder bei Veränderungen des Ist-Zustandes am Objekt.

Sie wünschen eine Begleitung zu einer Objektbesichtigung zu Ihrer Kaufentscheidung, die Begleitung zum Notar oder eine Abnahme von Neubauten und deren Dokumentation.
Alles ist machbar – rufen Sie uns an!

Wir über uns

Sie erhalten eine neutrale, unabhängige und gerichtsverwertbare Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks, ohne Einflussnahme von Dritten, wie Banken Versicherungen oder Finanzämter.
Dazu wurden in einer über 20-jährigen Tätigkeit im Immobilien- und Bauträgerbereich als Bewertungssachverständiger die notwendigen Erfahrungen erarbeitet und gesammelt.
Fortlaufende Weiterbildungen über die neuesten fachlichen und rechtlichen Regelungen runden das aktuelle Wissen ab.
In Zusammenarbeit in einem Netzwerk von Rechtsanwälten und Steuerberatern kann bei Kundenwunsch eine kompetente Weiterempfehlung gegeben werden.

Ihre Vorteile

– kurzfristige Termine
– kompetente Beratung
– schnelle Bearbeitung
– keine Anfahrtskosten in Baden-Württemberg und Bayern
– mit einer Wertermittlung stärken Sie Ihre Verhandlungsposition
   gegenüber Käufern, Verkäufern, Banken, Versicherungen oder
   dem Finanzamt

Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie einen kurzfristigen Termin. Kompetente Beratung und die schnelle Bearbeitung Ihres Anliegens sind das Ziel. Nach dem Ortstermin und der Vorlage aller notwendigen Unterlagen wird das Verkehrswertgutachten in der Regel innerhalb von 1-2 Wochen fertiggestellt. In dringenden Fällen kann die Bearbeitung selbstverständlich vorgezogen werden.
Wertermittlungen werden entsprechend des unterschiedlichen Aufwands und nach der Höhe des ermittelten Verkehrswertes, gemäß der Honorarordnung HOAI § 34 (2002) abgerechnet.

 

Ihr Bedarfsfall

Wann benötigen Sie eine Wertfeststellung

Wertermittlung beim Kauf & Verkauf

Wenn Sie Ihr potentielles Traumobjekt gefunden haben, spielt der Preis eine entscheidende Rolle dafür, ob und in welcher Höhe Sie eine Finanzierung von Ihrer Bank erhalten und wie schnell Sie Ihren Kredit tilgen können. In diesem Fall hilft eine Wertermittlung, die durch den Kaufinteressent beauftragt wird.

Wertermittlung zur Immobilienfinanzierung

Zur Finanzierung Ihrer Immobilie können Sie auf eine Wertermittlung zurückgreifen, damit eine Bank Ihre Immobilie richtig einwertet.

Beweissicherung und Abnahmen von Immobilien

Das können für Sie sehr wichtige Dokumente werden. Diese helfen Ihnen bei eventuellen Nachbesserungs- und Garantieansprüchen, da ab der Bauabnahme die Beweisumkehr der Mängel erfolgt.

Zur Erbschaftsregelung

Um Fehlentwicklungen bei der Übergabe des Vermögens auf seine Nachkommen vorzubeugen ist es wichtig, rechtzeitig eine Erbschaftsregelung für sich und seine Familie zu finden. Auch hier bringt eine Wertermittlung Klarheit für alle Beteiligte.

Bei einer Scheidung

Hier liegen die Interessen der beteiligten Akteure naturgemäß weit auseinander, eine Einigung ist meist nicht in Sicht. Wie hoch ist der Wert, wer übernimmt das Objekt, wer kann die Hälfte ausbezahlen? Nur eine Wertermittlung verschafft den Beteiligten eine objektive Grundlage.

Vermögensauseinandersetzung

Wenn Sie Ihr Vermögen in der Familie neu ordnen möchten, ist eine Wertermittlung aufgrund unterschiedlicher Interessen der Beteiligten Einschätzung sehr zu empfehlen.

Ihre Fragen

Sachverständigenvertrag

In einem Sachverständigenvertrag werden die Einzelheiten wie der Wertermittlungsstichtag, der Grund der Wertermittlung, sowie die entstehenden Kosten und das Honorar aufgenommen. Der Eigentümer gibt eine Vollmacht, die es dem Gutachter möglicht, Einsicht in das Grundbuch oder die Bauakte zu nehmen. Zusätzlich dient sie zur Vorlage beim   Einholen wichtiger Objektinformationen.

Preise

Die Dienstleistungen des beauftragten Gutachters werden mit 85,00 € pro Stunde berechnet.
Ein Verkehrswertgutachten wird entsprechend dem jeweiligen entstehenden Aufwands und nach der Höhe des letztlich ermittelten Verkehrswertes des Objekts gemäß der Honorarordnung HOAI § 34 (2002) abgerechnet. Die Preise gelten zzgl. der MwSt.

Ablauf der Begutachtung

Nach Vertragsabschluß wird ein Ortstermin zur Objektbesichtigung vereinbart. Bei vermieteten Objekten sind die Mieter vom Eigentümer über die Besichtigung zu informieren. Nach der Übergabe aller erforderlichen Unterlagen und Vorlage alle behördlichen Auskünfte, wird dann das Gutachten zeitnah erarbeitet und fertiggestellt.
In dringenden Fällen, z.B. wenn die Wahrung von gesetzlichen Fristen oder ähnlichem zu gewährleisten ist, kann die Bearbeitung vorgezogen werden.

Welche Unterlagen werden benötigt

Wichtige Voraussetzung sind ein aktueller Grundbuchauszug und eine Flurkarte des Objektes. Weiterhin werden Baupläne und Wohnflächenberechnungen benötigt. In den Verkehrswert fließen auch Rechnungen über  durchgeführten Reparaturen und Modernisierungen ein.
Handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentumswohnungen ist die Teilungs-erklärung wichtig, der Mietverträge und das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung.

Aktuell und wissenswert

Themen im Zusammenhang mit einer Immobilie

Finanzierungsrechner

Hier finden Sie umfassende Informationen zur Baufinanzierung sowie einen übersichtlichen und leicht zu bedienenden Rechner mit dem Darlehensraten und Laufzeiten kalkuliert werden können.

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Brandgefahr von
Wärmedämmung

Mit freundlicher Genehmigung der ARD wird hier ein Link zu Reportagen gegeben, um diese Tatsachen zu verdeutlichen und.

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Kontakt

Durch langjährige Erfahrungen in Wertermittlungen sparen Sie Geld


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Bitte Rufen Sie uns an oder senden eine Emai

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Rechtliches

Impressum

Dipl.-Ing. (FH) Jörg Meyer-Bodemann
Hauptstr. 37, CH-8242 Hofen
Telefon: 07734 988 9870
Telefax: 07734 988 9883
E-Mail: info@immobilien-gutachter.de

Gesellschafter:
Dipl.-Ing. (FH) Jörg Meyer-Bodemann, Hauptstr. 37, CH-8242 Hofen (Betreiber der Webseite)

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:

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40198 Düsseldorf,
Geltungsraum der Versicherung: Europa (geografisch).
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