Unsere Aufgabe
Eine Immobilienbewertung ist in vielen Situationen ratsam. Der Verkehrswert ist für den Laien oft eine unbekannte Größe. Zurufe von Bekannten sind oft nicht zielführend. Es ist ärgerlich, wenn man sich über den Wert nicht sicher ist, man findet nicht die richtigen Interessenten für die Immobilie.
Sie verschenken Geld oder zahlen drauf.
Mit einer Wertermittlung stärken Sie Ihre eigene Verhandlungsposition in der Familie, gegenüber den Käufern, Verkäufern, Banken, Versicherungen oder dem Finanzamt !
Das Objekt wird besichtigt und alle wertrelevanten Faktoren werden unparteiisch in der Wertermittlung aufgenommen.
Persönliche Betrachtungen finden hier keinen Einfluß.
Das Gleiche gilt für Grundstücke, Eigentumswohnungen oder Gewerbe.
Weitere Tätigkeiten sind die Beweissicherung von Mängeln oder bei Veränderungen des Ist-Zustandes am Objekt.
Sie wünschen eine Begleitung zu einer Objektbesichtigung zu Ihrer Kaufentscheidung, die Begleitung zum Notar oder eine Abnahme von Neubauten und deren Dokumentation.
Alles ist machbar – rufen Sie uns an!
Wir über uns
Sie erhalten eine neutrale, unabhängige und gerichtsverwertbare Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks, ohne Einflussnahme von Dritten, wie Banken Versicherungen oder Finanzämter.
Dazu wurden in einer über 20-jährigen Tätigkeit im Immobilien- und Bauträgerbereich als Bewertungssachverständiger die notwendigen Erfahrungen erarbeitet und gesammelt.
Fortlaufende Weiterbildungen über die neuesten fachlichen und rechtlichen Regelungen runden das aktuelle Wissen ab.
In Zusammenarbeit in einem Netzwerk von Rechtsanwälten und Steuerberatern kann bei Kundenwunsch eine kompetente Weiterempfehlung gegeben werden.
Ihre Vorteile
– kurzfristige Termine
– kompetente Beratung
– schnelle Bearbeitung
– keine Anfahrtskosten in Baden-Württemberg und Bayern
– mit einer Wertermittlung stärken Sie Ihre
Verhandlungsposition gegenüber Käufern, Verkäufern,
Banken, Versicherungen oder dem Finanzamt
Auf Ihre Anfrage hin erhalten Sie einen kurzfristigen Termin. Kompetente
Beratung und die schnelle Bearbeitung Ihres Anliegens sind das Ziel.
Nach dem Ortstermin und der Vorlage aller notwendigen Unterlagen wird
das Verkehrswertgutachten in der Regel innerhalb von 1-2 Wochen
fertiggestellt.
In dringenden Fällen kann die Bearbeitung
selbstverständlich vorgezogen werden.
Wertermittlungen
werden entsprechend des unterschiedlichen Aufwands und nach der Höhe
des ermittelten Verkehrswertes, gemäß der Honorarordnung HOAI § 34
(2002) abgerechnet.
Ihr Bedarfsfall
Wann benötigen Sie eine Wertfeststellung
Wertermittlung beim Kauf & Verkauf
Wenn Sie Ihr Traumobjekt gefunden haben, spielt der Preis eine entscheidende Rolle dafür, ob und in welcher Höhe Sie eine Finanzierung erhalten und wie schnell Sie Ihren
Kredit tilgen können. In diesem Fall hilft eine
Wertermittlung, die durch den Kaufinteressent beauftragt wird.
Wertermittlung zur Immobilienfinanzierung
Bei der Erstfinanzierung oder Anschlußfinanzierung Ihrer Immobilie können Sie mit einer Wertermittlung der Bank die Einwertung Ihre Immobilie nachhaltig darstellen.
Beweissicherung und Abnahmen von Immobilien
Das können für Sie sehr wichtige Dokumente werden.
Diese sichern Ihnen bei Nachbesserungs- und Garantieansprüchen Ihre Beweisführung.
Ab der Bauabnahme obliegt die Beweisführung der Mängel dem Eigentümer.
Zur Erbschaftsregelung
Um Fehlentwicklungen bei der Übergabe des Vermögens auf seine Nachkommen vorzubeugen ist es wichtig, rechtzeitig eine Erbschaftsregelung für sich und seine Angehörigen zu finden. Auch hier bringt eine Wertermittlung Klarheit für alle Beteiligten.
Bei einer Scheidung
Hier liegen die Interessen der beteiligten Akteure naturgemäß weit auseinander, eine Einigung ist meist nicht in Sicht.
Wie hoch ist der Wert, wer übernimmt das Objekt, wer kann die Hälfte ausbezahlen? Nur eine Wertermittlung verschafft den Beteiligten eine objektive Grundlage.
Ihre Fragen
Sachverständigenvertrag
In einem Sachverständigenvertrag werden die Einzelheiten wie der Wertermittlungsstichtag, der Grund der Wertermittlung, sowie die entstehenden Kosten und das Honorar aufgenommen.
Der Eigentümer gibt eine Vollmacht, die es dem Gutachter ermöglicht, Einsicht in das Grundbuch oder die Bauakte zu nehmen. Zusätzlich dient sie zur Vorlage beim Einholen wichtiger Objektinformationen.
Preise
Die Dienstleistungen des beauftragten Gutachters werden mit 100 € pro Stunde berechnet.
Ein Verkehrswertgutachten wird entsprechend dem jeweiligen entstehenden Aufwands und nach der Höhe des letztlich ermittelten Verkehrswertes des Objekts gemäß der Honorarordnung HOAI § 34 (2002) abgerechnet.
Die Preise gelten zzgl. der MwSt.
Ablauf der Begutachtung
Nach Vertragsabschluß wird ein Ortstermin zur Objektbesichtigung vereinbart. Bei vermieteten Objekten sind die Mieter vom Eigentümer über die Besichtigung zu informieren. Nach der Übergabe aller erforderlichen Unterlagen und Vorlage aller behördlichen Auskünfte, wird dann das Gutachten zeitnah erarbeitet und fertiggestellt.
In dringenden Fällen, z.B. wenn die Wahrung von gesetzlichen Fristen oder ähnlichem zu gewährleisten ist, kann die Bearbeitung vorgezogen werden.
Welche Unterlagen werden benötigt
Wichtige Voraussetzung sind ein aktueller Grundbuchauszug und eine Flurkarte des Objektes. Weiterhin werden Baupläne und Wohnflächen-berechnungen benötigt. In den Verkehrswert fließen auch Rechnungen über durchgeführten Reparaturen und Modernisierungen ein.
Handelt es sich bei dem Objekt um eine Eigentums-wohnung sind die Teilungserklärung sowie der Mietvertrag und das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung wichtig.
Aktuell und wissenswert
Themen im Zusammenhang mit einer Immobilie
Finanzierungsrechner
Hier finden Sie umfassende Informationen zur Baufinanzierung sowie einen übersichtlichen und leicht zu bedienenden Rechner mit dem Darlehensraten und Laufzeiten kalkuliert werden können.
zur SeiteBrandgefahr von Wärmedämmung
Mit freundlicher Genehmigung der ARD wird hier ein Link zu Reportagen gegeben, um diese Tatsachen zu thematisieren und zu verdeutlichen.
zur SeiteRechtliches
Impressum
Dipl.-Ing. (FH) Jörg Meyer-Bodemann
Hauptstr. 37, CH-8242 Hofen
Telefon: 07734 988 9870
Telefax: 07734 988 9883
E-Mail: info@immobilien-gutachter.de
Gesellschafter:
Dipl.-Ing. (FH) Jörg Meyer-Bodemann, Hauptstr. 37, CH-8242 Hofen (Betreiber der Webseite)
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz der Gesellschaft:
ERGO Versicherung AG,
40198 Düsseldorf,
Geltungsraum der Versicherung: Europa (geografisch).
Haftungsausschluß (Disclaimer)
Haftung für Inhalte
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
Haftung für Links
Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluß haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
Urheberrecht
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quellenangaben: Disclaimer eRecht24
Streitigkeiten
Hier erhalten Sie als Verbraucher die Möglichkeit, sich bei Streitigkeiten mit uns an eine Schlichtungsstelle zu wenden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Bildnachweis: www.pixabay.com
DSGVO
1. Name und Kontaktdaten des für die Verarbeitung Verantwortlichen
Verantwortlicher:
Dipl.-Ing. (FH) Jörg Meyer-Bodemann
Hauptstr. 37, CH-8242 Hofen
Telefon: 07734 988 9870
Telefax: 07734 988 9883
E-Mail: info@immobilien-gutachter.de
2. Erhebung und Speicherung personenbezogener Daten sowie Art und Zweck von deren Verwendung
Beim Aufrufen unserer Website www.immobilien-gutachter.de werden durch den auf Ihrem Endgerät zum Einsatz kommenden Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:
IP-Adresse des anfragenden Rechners, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Name und URL der abgerufenen Datei, Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL), verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers.
Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:
Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website, Gewährleistung einer komfortablen Nutzung unserer Website, Auswertung der Systemsicherheit und -stabilität sowie zu weiteren administrativen Zwecken.
Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus oben aufgelisteten Zwecken zur Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.
3. Weitergabe von Daten
Eine Übermittlung Ihrer persönlichen Daten an Dritte zu anderen als den im Folgenden aufgeführten Zwecken findet nicht statt. Wir geben Ihre persönlichen Daten nur an Dritte weiter, wenn:
Sie Ihre nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ausdrückliche Einwilligung dazu erteilt haben, die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist und kein Grund zur Annahme besteht, dass Sie ein überwiegendes schutzwürdiges Interesse an der Nichtweitergabe Ihrer Daten haben, für den Fall, dass für die Weitergabe nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. c DSGVO eine gesetzliche Verpflichtung besteht, sowie dies gesetzlich zulässig und nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. b DSGVO für die Abwicklung von Vertragsverhältnissen mit Ihnen erforderlich ist.
4. Cookies
Wir setzen auf unserer Webseite keine Cookies ein.
5. Tracking-Tools
Wir setzen auf unserer Webseite keine Tracking-Tools ein.
6. Email
Bei Fragen jeglicher Art bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mit uns über eine auf der Website bereitgestellte Emailadresse Kontakt mit uns aufzunehmen. Dabei ist die Angabe Ihrer EMail-Adresse erforderlich, damit wir wissen, von wem die Anfrage stammt und um diese beantworten zu können. Weitere Angaben können freiwillig getätigt werden. Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme mit uns erfolgt nach Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO auf Grundlage Ihrer freiwillig erteilten Einwilligung.
7. Betroffenenrechte
Sie haben das Recht:
gemäß Art. 15 DSGVO Auskunft über Ihre von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen. Insbesondere können Sie Auskunft über die Verarbeitungszwecke, die Kategorie der personenbezogenen Daten, die Kategorien von Empfängern, gegenüber denen Ihre Daten offengelegt wurden oder werden, die geplante Speicherdauer, das Bestehen eines Rechts auf Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung oder Widerspruch, das Bestehen eines Beschwerderechts, die Herkunft ihrer Daten, sofern diese nicht bei uns erhoben wurden, sowie über das Bestehen einer automatisierten Entscheidungsfindung einschließlich Profiling und ggf. aussage-kräftigen Informationen zu deren Einzelheiten verlangen;
gemäß Art. 16 DSGVO unverzüglich die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung Ihrer bei uns gespeicherten personenbe-zogenen Daten zu verlangen; gemäß Art. 17 DSGVO die Löschung Ihrer bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit nicht die Verarbeitung zur Ausübung des Rechts auf freie Meinungsäußerung und Information, zur Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung, aus Gründen des öffentlichen Interesses oder zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist;
gemäß Art. 18 DSGVO die Einschränkung der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit die Richtigkeit der Daten von Ihnen bestritten wird, die Verarbeitung unrecht-mäßig ist, Sie aber deren Löschung ablehnen und wir die Daten nicht mehr benötigen, Sie jedoch diese zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen benötigen oder Sie
gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung eingelegt haben; gemäß Art. 20 DSGVO Ihre personenbezogenen Daten, die Sie uns bereitgestellt haben, in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesebaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwort-lichen zu verlangen; gemäß Art. 7 Abs. 3 DSGVO Ihre einmal erteilte Einwilligung jederzeit gegenüber uns zu widerrufen.
Dies hat zur Folge, dass wir die Datenverarbeitung, die auf dieser Einwilligung beruhte, für die Zukunft nicht mehr fortführen dürfen und
gemäß Art. 77 DSGVO sich bei einer Aufsichtsbehörde zu beschweren. In der Regel können Sie sich hierfür an die Aufsichtsbehörde Ihres üblichen Aufenthaltsortes oder Arbeitsplatzes oder unseres Bürositzes wenden. Sofern Ihre personenbezogenen Daten auf Grundlage von berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 S. 1 lit. f DSGVO verarbeitet werden, haben Sie das Recht, gemäß Art. 21 DSGVO Widerspruch gegen die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten einzulegen, soweit dafür Gründe vorliegen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben oder sich der Widerspruch gegen Direktwerbung richtet. Im letzteren Fall haben Sie ein generelles Widerspruchsrecht, das ohne Angabe einer besonderen Situation von uns umgesetzt wird. Möchten Sie von Ihrem Widerrufs- oder Widerspruchsrecht Gebrauch machen, genügt eine E-Mail an die unter Ziffer 1. genannte Emailadresse.
8. Datensicherheit
Wir verwenden innerhalb des Websitenbesuchs das verbreitete SSL-Verfahren (Secure Socket Layer) in Verbindung mit der jeweils höchsten Verschlüsselungs-stufe, die von Ihrem Browser unterstützt wird. In der Regel handelt es sich dabei um eine 256 Bit Verschlüsselung. Falls Ihr Browser keine 256-Bit Verschlüsselung unterstützt, greifen wir stattdessen auf 128-Bit v3 Technologie zurück. Ob eine einzelne Seite unseres Internetauftrittes verschlüsselt übertragen wird, erkennen Sie an der geschlossenen Darstellung des Schüssel- beziehungsweise Schloss-Symbols in der unteren Statusleiste Ihres Browsers.
Wir bedienen uns im Übrigen geeigneter technischer und organisatorischer Sicherheitsmaßnahmen, um Ihre Daten gegen zufällige oder vorsätzliche Manipulationen, teilweisen oder vollständigen Verlust, Zerstörung oder gegen den unbefugten Zugriff Dritter zu schützen.
Unsere Sicherheitsmaßnahmen werden entsprechend der technologischen Entwicklung fortlaufend verbessert.
9. Aktualität und Änderung dieser Datenschutzerklärung
Diese Datenschutzerklärung ist aktuell gültig und hat den Stand Mai 2018. Durch die Weiterentwicklung unserer Website und Angebote darüber oder aufgrund geänderter gesetzlicher beziehungsweise behördlicher Vorgaben kann es notwendig werden, diese Datenschutz-erklärung zu ändern. Die jeweils aktuelle Datenschutzerklärung kann jederzeit auf der unter Ziffer 1. genannten Website von Ihnen abgerufen und ausgedruckt werden.